Земля является одним из самых ценных ресурсов в современном обществе, и потому граждане, которым принадлежат земельные наделы, стараются максимально защитить свое имущество от посягательств со стороны. Помочь в этом может только квалифицированный юрист по земельным вопросам, обладающий необходимым запасом знаний и огромным опытом в данной сфере.
Работа специалиста будет непосредственно зависеть от особенностей дела для каждого клиента. Любой процесс, связанный с землей, имеет свои нюансы и тонкости, и потому построение защитной стратегии будет происходить с учетом индивидуальных параметров, присущих тому или иному процессу. Сразу же стоит отметить, что специалисты по разрешению спорных моментов в земельной сфере тщательно изучают текущее положение российской законодательной базы касательно данного вопроса, и потому имеют возможность оперативно разрешить любые сложности.
Ключевые полномочия специалиста по земельным вопросам
Стоит обратить внимание на популярное заблуждение, возникающее у многих пользователей. Они часто уверены, что земельный юрист и адвокат являются одним лицом, однако это далеко не всегда так. Нередко специалист не имеет достаточной квалификации, чтобы защищать своего клиента в суде или при спорах с властными структурами. Конечно же, существуют универсальные специалисты, которые способны выполнять множество функций, но их не так много. Данное обстоятельство необходимо учитывать.
Содружество земельных юристов в своей работы первым делом ссылается на положения действительной законодательной базы, которая функционирует на момент возникновения вопросов у пользователя.
К сожалению, наша правовая система имеет свойство часто меняться и корректироваться, и одной из главных задач специалиста будет отслеживание малейших изменений.
При разрешении проблемных моментов, связанных с землей, правовед будет руководствоваться ключевыми положениями ГК РФ и ГПК РФ. Кроме того, нужно ориентироваться в правилах административного производства, которые должны будут использоваться в ситуациях, когда в процессе участвует государство, муниципалитет или уполномоченные властные структуры.
Адвокат по земельным спорам имеет право самостоятельно запрашивать любые данные у Росреестра, контролировать сделки касательно земли. Параллельно специалист может решить другие возникающие проблемы, связанные с межеванием (эта процедура является обязательной), определением границ надела, получением наследственного имущества и т.д.
Когда возникает необходимость в юристе?
Основой компетенции правоведа, занимающегося регулировкой проблемных моментов в земельной сфере, считаются правоотношения, связанные с эксплуатацией и оборотом земельных ресурсов.
Так как данная сфера весьма разнообразна, и рассматривает массу вопросов, правоведу необходимо обладать огромными познаниями в самых различных сферах юриспруденции, что позволит ему более эффективно выполнять свою задачу, говорящую о предоставлении интересов своего подзащитного на всех уровнях.
Поддержка профессионала может потребоваться в любой момент, и при возникновении самых разнообразных осложнений. Среди наиболее часто встречающихся ситуаций, когда услуги адвоката для юридических лиц понадобятся однозначно, можно назвать:
- Нахождение ошибок, неточностей и непроверенных данных в документации, в том числе правоустанавливающего характера. Любые ошибки могут вызвать осложнения при распоряжении собственностью, и потому, если обнаружены какие-либо неточности, нужно с помощью адвоката по земельным вопросам их исправить.
- Восстановление права владения земельными ресурсами, проведение операций по определению реальных пределов земельного надела и разрешение споров с владельцами соседних участков, если по каким-то причинам часть земель были захвачены. Как показывает статистика, большая часть дел, которыми занимаются специалисты, принадлежит именно к данной категории, и оказывать профессиональную помощь они будут в любом порядке.
- Сдача земель в аренду, и определение всех прав и обязательств арендатора. Кроме того, юрист поможет составить договоренности, и в случае необходимости аннулирует подписанные ранее соглашения, или приостановит их действие.
- Нередко случаются ситуации, когда у собственников отнимают землю для нужд государства. Адвокат по земельным делам поможет выбить максимально возможную компенсацию от государства, или же через суд докажет необъективность принятого решения об изъятии собственности. О том, как узнать владельца участка через компьютер мы рассказали здесь.
Основные услуги юриста по земельным спорам
Как демонстрирует практика, консультативная помощь правоведа может быть как платной, так и на безвозмездной основе. Однако предоставление информационной поддержки не является основным спектром деятельности правоведа. Среди наиболее востребованных адвокатских возможностей, предоставляемых специалистом, можно назвать:
- межевание надела, а также проблемы, связанные с разделом или объединением участков;
- смена категории земельного надела (к примеру на сельскохозяйственный тип), а также спорные моменты, связанные с противоправным изъятием земель у собственника, или их захватом третьими лицами;
- приватизационные процессы в отношении земельных ресурсов, установление ограничений эксплуатационных прав на использование чужих ресурсов, сдача в аренду (в том числе юридическим лицам) и многое другое;
- подтверждение собственнических прав и прохождение необходимых мероприятий, ведущих в регистрации надела за конкретным пользователем;
- регулировка правоотношений собственника с государственными структурами, урегулирование конфликтных ситуаций с соседями и третьими лицами;
- подготовка документации для урегулирования конфликта в суде, проведение мероприятий, призванных разрешить проблему на стадии досудебного разрешения.
Важно помнить, что далеко не каждый земельный адвокат имеет возможность защищать интересы своего клиента в судебном порядке, потому, если у пользователя возникла ситуация, ведущая к судебному процессу, нужно подбирать универсального правоведа, способного выполнить необходимые операции по защите интересов и прав своего клиента.
Бесплатная консультативная поддержка – популярная услуга от земельного юриста
В последние годы наблюдается устойчивая тенденция, когда первичная информационная поддержка от юриста по земельным делам предоставляется совершенно безвозмездно. Благодаря такому подходу ведущих компаний и специалистов, пользователи могут рассчитывать на получение нужной информации в предельно сжатые сроки и оказание услуг высочайшего уровня.
Главными достоинствами бесплатной консультации считают:
- Быстроту ответа. Многие специалисты по земельным вопросам бесплатно работают в телефонном режиме или посредством современных технологий «всемирной паутины». Благодаря этому пользователь может получить ответ на свой вопрос уже спустя короткий промежуток времени.
- Конфиденциальность. Земельный адвокат никогда не разгласит предоставленные ему сведения. Обращаясь за информационной подсказкой к правоведу, пользователь может не указывать своих контактных данных, что делает получение помощи совершенно анонимным.
- Отсутствие финансовых затрат. Первичная информационная консультация юриста по земельным вопросам не оплачивается, что позволяет гражданам получить существенную экономию средств.
- Полноту представленных данных. Юрист по земельному праву максимально подробно разъяснит основные моменты дела, и даст рекомендации касательно предельно эффективных механизмов защиты.
https://youtu.be/Gsax7bBx5fg
Автор: Ефремов Роман